脫歐公投樓價跌 倫敦豪宅成重災區

（圖片來源：Pixabay）

英國脫歐公投後對樓市影響逐步浮現，據英國官方6、7月數據顯示，倫敦樓價普遍下調，情況特別於豪宅區中最嚴重；圖為英國倫敦市景。 （圖片來源：Pixabay）

倫敦樓價自脫歐公投結果出現後有什麼改變？首份官方報告顯示，6月大倫敦地區樓價下跌。據英國土地註冊紀錄，6月份倫敦整體樓價上升0.17%，平均樓價472,204英鎊，比去年同期增加12.6%。

倫敦豪宅區樓價多錄跌幅

豪宅區像肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea），平均樓價跌3.5%至121.2萬英鎊，跌幅相當於4.4萬英鎊，而其影響延續到現在。而倫敦豪宅集中的地區，全數比一年前下跌6.2%，成為英國繼亞伯丁（Aberdeen）後第二急跌的房地產市場。倫敦西部的Hammersmith和Fulham跌幅也明顯：為2%；華人聚居的甘頓（Camden）跌2.7%。但也有少數地區「逆市」升價，如西敏市（Westminister）就錄得1.4%升價。

印花稅下樓價不跌反升

因為增收印花稅，倫敦市中心樓價一直缺乏上升動力；但最新數字顯示，脫歐不確定性令倫敦樓市不跌反升。英國投資公司Assetz Property的運營總監Stuart Law表示，買賣雙方都不敢輕舉妄動，一些急性子的就開始殺價，導致公投這兩個月出現一陣動盪。究其原因，令買家望而卻步的高價即為其中之一，而豪宅市場的情況則更為惡化，在倫敦中心最為昂貴地段，在2016年上半年只賣出271個新盤。而London Central Portfolio（LCP）進行的最新研究發現，2016年至今為止倫敦城區內僅賣出1491間新盤，比去年同期減少43%。二手房銷售量則為13,194宗，幾乎與去年的13,190處持平。對於買家來講，這狀況意味著當地樓盤供應量極充裕。

 

資料來源：星島－歐洲
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