英平均樓價首破30萬英鎊

倫敦街頭 (圖片來源：星島日報)

英國平均樓價已破30萬英鎊，倫敦均價更逾64萬英鎊。  (圖片來源：星島日報)

英國於4月1日正式增加物業稅，令更多人趕及加稅前置業或放盤，交投增加使英國平均樓價首次突30萬英鎊。

2016年2月份英國平均樓價為299,287英鎊，3月份達到303,190英鎊，對比2006年英國平均樓價為200,980英鎊，10年累積升幅達5成。 英國物業公司負責人Kevin Shaw指出，今年樓價升勢明顯，特別多人趕在4月1日加印花稅3%前買樓，用作投資或增置第2個住宅物業，亦多人趕在此前投資或放售，令倫敦樓價較上月升11%， 達644,045英鎊，同時英國有6個地區達到此升幅。

英國各區平均樓價
地區 平均樓價(英鎊)
倫敦 644,045
倫敦西南部 292,251
倫敦東南部 399,680
英格蘭東部   326,836
英格蘭西北部 177,437
英格蘭中部以東 189,819
威爾斯  174,046

(資料來源：英國物業代理網站Rightmove數據)

在2016年樓盤供應低於預期，供應相對少相信是推高樓價至30萬英鎊的主因。英國物業代理網站Rightmove說，推高樓價的主要動力在西部和北部，而不是倫敦。倫敦曾經是推高英國樓價的主要動力。但Rightmove補充，倫敦樓價目前出現兩極化：一些地區上升但一些地區下降。

Rightmove總裁Miles Shipside說，「在2016年開首出現令人鼓舞的訊號，有一定數目的房產推出市場，但求仍高於供，令樓價推高至30萬英鎊。在過去一個月，平均每星期有3萬間房屋推出市場。比去年同期升3%。但很多地區仍出現供過於求的情況。」

資料來源：星島-歐洲
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