全球商用物業顧問公司Avison Young發表2016年中期北美、英國及德國合共61個城市的辦公室地產市場報告，指全球商用物業市場發展基本健康，加拿大的商廈空置率有所上升，而油價的升跌可能是影響商業地產市場的一個重要因素。

報告共考察了12個加拿大城市，截止至2016年6月30日之前一年寫字樓市場的租金、空置率、開發和交投情況等，顯示各城市的情況有較大區別。加拿大全國全年共有新建辦公室樓宇面積達190萬呎，多倫多、蒙特利爾及溫哥華表現出眾，整體而言東部表現強於西部。

甲級寫字樓租金下調

加拿大整體商業樓宇空置率與去年同比上升了170點子，達到12.1%。受調查的12個城市中有11個空置率錄得上升，其中受油價影響的卡加利（Calgary）空置率上升幅最高，加拿大西部地區的空置率達14.2%，東部市場空置率為11%。辦公室空置率上升令商業樓宇租金有所調整，甲級寫字樓平均租金在市中心區每呎下跌1.75加元，達21.61加元；市郊辦公室租金平均每呎下跌0.13加元，目前為17.69加元。不過，發展商著眼於未來經濟展望；目前加拿大全國仍有160萬呎商業樓宇面積的物業在興建中，而建於市中心區的面積是郊區的兩倍。

資料來源：星島－歐洲

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