領展近16億收購悉尼維多利亞女王大廈一半業權

本港上市的房地產信託基金領展宣布，以5.382億澳元(約30.96億港元)，收購澳洲悉尼3個零售物業50%權益，包括悉尼著名地標維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)，交易預計將於明年上半年完成。

維多利亞女王大廈 (網上圖片)

公告指出，收購3個位於悉尼核心商業區心臟地帶的零售物業50%權益，分別為維多利亞女王大廈及停車場分租租約669個泊車位，作價2.771億澳元(約15.94億港元)、零售物業The Galeries，作價1.499億澳元(約8.6億港元)，以及零售物業The Strand Arcade，作價1.112億澳元(約6.4億港元)。領展收購這3個澳洲物業股權前，在澳洲悉尼持有1間寫字樓物業100 Market Street。

根據領展介紹，維多利亞女王大廈建於1898年，包括地庫樓層一共有6層商場，已被列為古蹟，可出租總面積為1.4萬平方米。維多利亞女王大廈過去一直用作演奏廳、圖書館及市議會。目前維多利亞女王大廈淨租金收入約為3,130萬澳元(約1.8億港元)。

The Strand Arcade建於1891年，包括地庫為7層零售商場，可出租總面積為5,738平方米，同樣已列作古蹟，目前淨租金收入約為1,100萬澳元(約6,327萬港元)。The Galeries為4層商場，可出租總面積約1.5萬平方米，租金淨收入約為1,720萬澳元(約9,894萬港元)。

領展表示，收購悉尼物業有助多元化現有投資組合，符合領展投資策略。該物業將被持有作長線投資，這將擴大領展於澳洲市場的業務範圍，並推動物業組合增長。

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