隨著資訊科技發達，香港人可以輕易在網上取得台灣房地產的資訊，包括成交價格、租金報酬及格局（平面圖）等，但是總有一些資訊我們香港人容易忽略或誤解的。

由於工作的關係我經常接觸到不少朋友想在台灣置業，最近有朋友半夜傳Whatsapp給我，大致上內容是他當晚在台北車站附近看房子，看到一個樓盤價錢特別便宜，交通地段管理都一流，想馬上下決定購買。我首先當然是恭喜他找到一層合心意的樓，之後我就好奇問，是哪一個屋苑？

他回答我：「京站。」

噢，原來是「京站」！先讓我為大家說明一下京站的背景，京站位於台北車站上蓋物業，附設大型商場、戲院及食肆，屋苑內設施齊全，有大型會所及完善的管理。而且價格非常便宜，平均呎價只需2,800-3,300港元（約40-50萬台幣一台坪）。優點那麼多又便宜，各位聽到可能也想買一間。且慢！京站那麼便宜當然有其原因吧。

想知為何「京站」那麼平？請留意下篇解構台灣「地上權樓」（下）。